Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Kissingen ist ein Stadt mit 22.444 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.480 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Kissingen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 17,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,26 % und 5,42 % mit einem Mittelwert von 3,92 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.08 € (8.11 € bis 9.66 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,476 € (1,796 € bis 3,554 €) durchschnittliche Rendite 4.17 % (3.26 % bis 5.42 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.85 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Kissingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 057,06 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 423,71 € Gebühren für den Makler + 8 639,66 € Grunderwerbssteuer + 4 319,83 € Gesamte Gebühren = 12 959,49 € Gesamt investiertes Kapital 136 383,20 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,48 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,08 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 27 561,63 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 39 710,22 € Rendite 2,59 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Kissingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.08 % ... in den letzten 2 Jahren -3.75 % (-1.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.57 % (3.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.34 % (2.03 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.66 % ... in den letzten 2 Jahren 2.54 % (1.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.66 % (5.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 80.36 % (8.04 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 1.55 % ... in den letzten 2 Jahren 6.52 % (3.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.50 % (1.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 50.19 % (5.02 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Kissingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Kissingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,39 €8,48 €8,62 € 1950 bis 1970 8,25 €8,28 €8,31 € 1970 bis 1991 8,48 €8,51 €8,64 € 1991 bis 2002 8,71 €8,68 €9,01 € seit 2002 8,89 €9,02 €9,06 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Kissingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Kissingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,28 €8,33 €8,50 € 1950 bis 1970 8,16 €8,25 €8,36 € 1970 bis 1991 8,13 €8,19 €8,37 € 1991 bis 2002 8,31 €8,37 €8,44 € seit 2002 9,66 €9,09 €9,10 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Kissingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Kissingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,30 €8,36 €8,48 € 1950 bis 1970 8,25 €8,37 €8,54 € 1970 bis 1991 8,11 €8,14 €8,61 € 1991 bis 2002 8,44 €8,48 €8,62 € seit 2002 8,99 €9,09 €9,38 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Kissingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2244322444 21879 21225 20802 20855Zuzug 164517911789182018031516151314121346130412461298Fortzug 146514131250143112881258122412221054107610761249Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,09% 2,74% 3,07% 3,43% 3,39%Entwicklung Wohngebäude 507150515029501449974982496449474928 Demografie Einwohnerzahl 22 444 davon arbeitslos 470 Arbeitslosigkeit 2,09 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 589 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,62 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.89 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 2 841 2 Familienhäuser 1 080 Mehrfamilienhäuser 1 150 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,74 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.12 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.53 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.38 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Bad Bocklet (7 km) ? | Investieren in Oerlenbach (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberthulba (8 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Burkardroth (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Münnerstadt (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hammelburg (16 km) ? | Mietpreise in Bad Neustadt a.d. Saale (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dittelbrunn (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bad KissingenBad Kissingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Schweinfurt 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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